Contratación Directa de Excepción Servicio Arrendamiento Nuevo Local Comercial Centro Comercial Multiplaza Curridabat

El oferente debe presentar junto con su oferta:

1 Copia de cédula de identidad del propietario del bien inmueble.

2 Certificación literal de la propiedad con vigencia de 30 días.

3 Copia plano catastro de la propiedad.

4 Croquis del inmueble o planos de construcción. Estos deben contener los detalles tales como: medidas internas y externas, distribución actual del local, distribución de dispositivos electromecánicos, accesos, entre otros.

5 Presentar una sola declaración jurada de parte del o los representantes legales donde se declare bajo juramento los puntos indicados en el Anexo N°1.

 

Además, agregar en la misma declaración que el oferente se somete al cumplimiento de las leyes aplicables en materia de prevención de la corrupción y las condiciones de idoneidad ética, jurídica y de calidad indicadas en la Política de prevención de la corrupción y conflictos de intereses del ICE, la cual se adjunta en el Anexo N°2.

• OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA
• 1. El contratista se compromete a cumplir a cabalidad con las obligaciones derivadas de este cartel, en su oferta y en la Ley de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos.

1. Poner a disposición del ICE el local o área, para que realice la instalación y utilización de las zonas descritas en el presente cartel y que serán ratificadas en la oferta.
2. Hacerse responsable del mantenimiento preventivo y correctivo del local, así como todos los sistemas con que cuente el mismo y en el cual el ICE NO realice ninguna intervención o modificación, que sean necesarios por mal diseño estructural o que hayan sido ocasionados por el transcurso del tiempo o bien por su uso moderado, caso fortuito o fuerza mayor. El arrendante se compromete a realizar la reparación, luego que le fuera comunicada la existencia del daño por parte del Arrendatario, según lo que establece la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos en sus artículos 33,34 y 35.
3. Cancelar los impuestos municipales,territoriales.
4. Autorizar al ICE a realizar en el local o área arrendada las remodelaciones pertinentes para el funcionamiento de los espacios comerciales, siempre que con ellas no se afecte la estructura básica del local; previa autorización del contratista.
5. Presentar Póliza contra incendios y desastres naturales que cubra la totalidad del inmueble.
6. El contratista se compromete a brindar la información y facilitar documentos, a fin de que el ICE pueda gestionar ante la entidad correspondiente, los permisos que requiere  para la operación comercial, tales como el permiso sanitario de funcionamiento, permisos municipales y el permiso ante CFIA.
7. No impedir de manera alguna el uso y goce de la cosa arrendada.

8. El contratista deberá considerar que el requerimiento mínimo con el que se recibirá el inmueble será acorde con el anexo N°4.

    

CAPÍTULO I

Las Condiciones Generales que regirán para los procedimientos de contratación administrativa, tramitadas por el Instituto Costarricense de Electricidad, que en lo sucesivo se denominará ICE, Institución Autónoma de la de la República de Costa Rica, domiciliada en San José y con cédula jurídica N.º 4-000-042139-02, son las CONDICIONES GENERALES DEL CARTEL TIPO DE CONDICIONES PARA PROCESOS DE CONTRATACION ADMINISTRATIVA, publicadas en el Alcance No.161 a La Gaceta No.174 del 19 de setiembre del 2024.

Nota:

El presupuesto estimado para el año 2025 es de 50 592,08 USD y para los siguientes años se estiman en 151 776,24 USD para el 2026, 151 776,24 CRC para el 2027 y 101 184,16 USD para el 2028, cubriendo así lo indicado en la casilla "Presupuesto total estimado" y que corresponde a los 3 años de vigencia del contrato. Además, se estiman 3 prórrogas al contrato, las cuales son facultativas para la Administración.

Para la atención de las erogaciones de pago que se originen de este contrato que corresponde a presupuestos de años futuros, la dependencia incluirá en las cifras de formulación presupuestaria del año correspondiente el debido contenido presupuestario, el cual queda sujeto a la aprobación del presupuesto por parte de la Contraloría General de la República. En caso necesario, la dependencia se compromete a dotar del debido contenido presupuestario mediante el procedimiento interno de modificación presupuestaria.

OBJETO DEL CONTRATO. El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento de local comercial para albergar la Tienda Kölbi Multiplaza del Este. Contratación Directa de excepción; arrendamiento o compra de bienes únicos amparado en el artículo 112 inciso k) del Reglamento al Título II de la Ley de Fortalecimiento y Modernización de las Entidades Públicas del Sector Telecomunicaciones No. 8660.

ASESORIA DE VALOR DEL INMUEBLE POR ARRENDAR. De conformidad con lo que establece el artículo 112 inciso k) Reglamento al Título II de la Ley de Fortalecimiento y Modernización de las Entidades Públicas del Sector Telecomunicaciones No. 8660, el inmueble sujeto de adjudicación fue sometido a un avalúo realizado por el Proceso de Avalúos de la División Jurídica Institucional, Avalúo No. 0038-2024 para determinar el precio de arrendamiento.