REMATE DE BIENES PROPIOS INMUEBLES Y MUEBLES DEL BANCO NACIONAL DE COSTA RICA

Requisitos del Oferente.

El oferente deberá cumplir los siguientes requisitos:

4.1. El oferente persona física o jurídica deberá encontrarse al día con las cuotas obrero-patronales de la CCSS, con la cuota correspondiente del FODESAF y con el pago del impuesto a las personas jurídicas, requisito que se establece de conformidad con el artículo 5 de la Ley del Impuesto a Personas Jurídicas No. 9024 (en caso de que aplique).

ITEM UNO: REMATE DE BIEN INMUEBLE DEL BANCO NACIONAL UBICADO EN LAUREL DE CORREDORES.

ITEM DOS: REMATE DE BIEN INMUEBLE Y SUS ACTIVOS DEL BANCO NACIONAL UBICADO EN LA CRUZ, GUANACASTE.

ITEM TRES: REMATE DE BIEN INMUEBLE Y SUS ACTIVOS DEL BANCO NACIONAL UBICADO EN CENTRO COMERCIAL HATILLO, SAN JOSE.

ITEM CUATRO: REMATE DE BIEN MUEBLE CAMIÓN MITSUBISHI, MODELO FUSO, AÑO 2009, TIPO CARGA PESADA.

ITEM CINCO: REMATE DE UN CERTIFICADO DE 60.000 ACCIONES COMUNES POR UN VALOR DE ¢600.000,00

ITEM SEIS: REMATE DE UN CERTIFICADO DE 60.000 ACCIONES COMUNES POR UN VALOR DE ¢600.000,00

ITEM SIETE: REMATE DE UN CERTIFICADO DE 60.000 ACCIONES COMUNES POR UN VALOR DE ¢600.000,00

ITEM OCHO: REMATE DE UN CERTIFICADO DE 60.000 ACCIONES COMUNES POR UN VALOR DE ¢600.000,00

ITEM NUEVE: REMATE DE UN CERTIFICADO DE 60.000 ACCIONES COMUNES POR UN VALOR DE ¢600.000,00

ITEM DIEZ: REMATE DE UN CERTIFICADO DE 60.000 ACCIONES COMUNES POR UN VALOR DE ¢600.000,00

ITEM ONCE: REMATE DE UN CERTIFICADO DE 60.000 ACCIONES COMUNES POR UN VALOR DE ¢600.000,00

ITEM DOCE: REMATE DE UN CERTIFICADO DE 60.000 ACCIONES COMUNES POR UN VALOR DE ¢600.000,00

ITEM TRECE: REMATE DE UN CERTIFICADO DE 73.242 ACCIONES COMUNES POR UN VALOR DE ¢732.420,00

ÍTEM CATORCE: LOCAL COMERCIAL UBICADO EN GUADALUPE, GOICOECHEA CENTRO COMERCIAL MALL DORADO

ITEM QUINCE: EDIFICIO TORREMOLINOS (ANTIGUO NAPOLEÓN) UBICADO EN SAN JOSE SABANA DE LA ESQUINA NORESTE DEL PARQUE METROPOLITANO LA SABANA, 170 M AL ESTE Y 50 M AL NORTE

ITEM DIECISÉIS: LOCAL CENTRO COMERCIAL DEL OESTE (PAVAS) UBICADO EN SAN JOSÉ PAVAS

ITEM DIECISIETE: LOCAL COMERCIAL UBICADO EN SAN JOSÉ EDIFICIO CENTRO COLON.

 

A.CARACTERÍSTICAS.

a.Ítem 1. Bien propio, ubicado contiguo al Banco Nacional de Laurel.
i.Ubicación del bien:
Ubicado en la provincia 06-Puntarenas, Cantón 10-Corredores, Distrito 02-La Cuesta; contiguo al Banco Nacional de Laurel.
ii.Registro y Área de finca:
Inscripción de la finca plano catastro No. P-0809229-2002, identificación predial 611002014523500 según registro y plano, con un área de 4.245,56 m2.
Área del terreno 4.245.56 m2, valor del terreno conforme el avalúo No. 000-61002014523500-2020-U del 31 de marzo del 2023 realizado por el perito Iván Arroyo Campos
➢Valor del terreno ₡49.387.913,34 (cuarenta y nueve millones trecientos ochenta y siete mil novecientos trece con treinta y cuatro céntimos).

iii.Características del inmueble:
Se trata de una propiedad céntrica ubicada contiguo al Banco Nacional del lugar cerca de servicios básicos en una zona comercial, residencial y agrícola.

b.Ítem 2. bien propio, ubicado al costado sur del Banco Nacional de la Cruz.
i.Ubicación del bien:
Ubicado en la provincia 05-Guanacaste, Cantón 10-La Cruz, Distrito-01 La Cruz, localidad centro de la ciudad.
ii.Registro y Área de finca:
Inscripción de la finca plano catastro No. G-1060115-2006, identificación predial No. 51001014995500 según registro y plano, con un área de 4.495,67 m2.
Área del terreno 4.495,67 m2, valor del lote conforme el avalúo 739-51001014995500-2025-U de fecha 06 de mayo 2025 realizado por el perito José Arturo Robles Rodríguez
➢Valor del terreno ₡200.686.708,80 (doscientos millones seiscientos ochenta y seis mil setecientos ocho con ochenta céntimos).
iii.Características del inmueble:
Se trata de una propiedad céntrica con calle pavimentada, lindero al oeste con calle interamericana, ubicada en una zona de uso mixto, acceso a todos los servicios y facilidades.

c.Ítem 3. Bien propio, edificación ubicada en Centro Comercial Hatillo
i.Ubicación del bien (Terreno y edificación):
Ubicado en la provincia 01 San José, Cantón 01 San José, Distrito 10 Hatillo; Centro Comercial Hatillo, 175 metros al oeste de la esquina oeste de la Biblioteca Pública de Hatillo, agencia del Banco Nacional.
ii.Registro y Área de finca:
Plano de catastro N° SJ-1476698-2011según el registro y plano, con un área de 225,00 m2.
Identificación predial: 1011000006510F según el registro y plano, con un área de 217,74 m2.
Área de construcción principal del local 217,74 m2
➢Valor del lote y edificación.
El valor del lote y la edificación conforme el avalúo 739-101100000651F0-2025-C del 20 de mayo 2025 es de ₡200.362.172,62 (doscientos millones trescientos sesenta y dos mil ciento setenta y dos con sesenta y dos céntimos), según se desglosa a continuación:
Valor del terreno ₡153.030.502,62 (ciento cincuenta y tres millones treinta mil quinientos dos con sesenta y dos céntimos)
➢Valor de las construcciones
➢El valor de la construcción es de ₡47.331.670,00 (cuarenta y siete millones trescientos treinta un mil seiscientos setenta).
➢Características del inmueble: Propiedad ubicada dentro de un Centro Comercial.

Ítem 4. Bien propio, Camión Mitsubishi, modelo fuso, año 2009, tipo carga pesada.

i.Ubicación del bien:

Camión Mitsubishi: Getsemaní de Barva, de la Escuela de Getsemaní (Alberto Paniagua) 350 al norte, todo el recorrido sobre ruta secundaria 502, bodegas al margen izquierdo de la calle.

ii.Registro de avalúo:

Informe de Avalúo 214-NAS5167322-2024-V

Valor del vehículo conforme el avalúo No. 214-NAS5167322-2024-V del 09 de octubre del 2024, es de ₡9.700.000,00 (nueve millones setecientos mil colones) realizado por el Ing. Luis A. Zúñiga Gonzalez.

iii.Características del bien mueble:

El vehículo es un camión Mitsubishi estilo fuso, año 2009. Era utilizado como camión de transporte de uso interno del BNCR. Tiene un motor de 7.545 c/c con transmisión manual, en la parte posterior tiene batea abierta de fábrica, pero cubierta con toldo. Tiene el marchamo al día, pero pendiente la revisión técnica

e. Acciones del Club Unión (ver cuadro en adjunto de Pliego de Condiciones)

Ítem 14. local comercial ubicado en Guadalupe, Goicoechea Centro Comercial Mall Dorado

Ubicación del bien (Terreno y edificación):

Ubicado en la provincia 01 San José, Cantón 08 Goicoechea, Distrito 03 Calle Blancos; 200 metros este de los tribunales de justicia de Goicoechea en el Centro Comercial Mall el Dorado.,

Registro y Área de finca:

Inscripción de la Finca Matriz, identificación Predial 1080300009170M según Registro y plano, con un área de 11.502,19 m2

Identificación Predial de la Finca Madre 10803041760400, según Registro y Plano con un área 5.949,92 m2.

Áreas Privativas son 3.511,02 m2 y en Áreas Comunes 7.991,17 m2.

Area de construcción principal del local 461,96 m2.

 Valor del lote y edificación

El valor del lote y la edificación conforme el avalúo del 27 de enero 2025 realizado por el Arquitecto Daniel Villalobos León es de ₡450.139.367,52 (cuatrocientos cincuenta millones ciento treinta y nueve mil trescientos sesenta y siete con cincuenta y dos céntimos) desglosado de la siguiente forma:

Valor del terreno

₡281.929.519,42 (doscientos ochenta y un millones novecientos veintinueve mil quinientos diecinueve con cuarenta y dos céntimos).

Valor de construcciones

₡168.209.848,10 (ciento sesenta y ocho millones doscientos nueve mil ochocientos cuarenta y ocho con diez céntimos).

 Características del inmueble:

Se trata de una propiedad que posee una excelente ubicación y se podría pensar en desarrollar alguna actividad comercial por estar en una zona de alto tránsito con acceso a todos los servicios y facilidades.

Ítem 15. Edificio Torremolinos (antiguo Napoleón) ubicado en San José sabana de la esquina noreste del parque metropolitano la sabana, 170 m al este y 50 m al norte.

Ubicación del bien (Terreno y edificación):

Ubicado en la provincia 01-SanJose, Cantón 01-San Jose, Distrito-02 Merced, localidad La Merced de la esquina noreste del parque metropolitano la sabana, 170 m al este y 50 m al norte.

• Registro y Área de finca:

Inscripción de la Finca plano catastro No. SJ-1213241-2008, identificación Predial No. 10102022001100 según Registro y plano.

Área del terreno de 1.184,29 m2.

Edificio de oficinas área de construcción principal 1.287,00 m2.

Valor del terreno y edificación

El valor del lote y edificación conforme el avalúo No. 214-10102022001100-2025-U de fecha 18 de febrero 2025 realizado por el Arquitecto Jorge Enrique Zeledon Vargas es de ₡755.933.137,34 (setecientos cincuenta y cinco millones novecientos treinta y tres mil ciento treinta y siete con treinta y cuatro céntimos), desglosado de la siguiente forma:

Valor del terreno

₡508.497.230,94 (quinientos ocho millones cuatrocientos noventa y siete mil doscientos treinta con noventa y cuatro céntimos).

Valor de las Construcciones

₡247.435.906,40 (doscientos cuarenta y siete millones cuatrocientos treinta y cinco mil novecientos seis con cuarenta céntimos).

Características del inmueble:

Propiedad céntrica, ubicada en una zona de alta plusvalía de uso mixto, comercial o residencial, con acceso a todos los servicios y facilidades.

Ítem 16. local comercial ubicado en san José pavas centro comercial del oeste

Ubicación del bien (Terreno y edificación):

Ubicado en la provincia 01 San José, Cantón 01 San José, Distrito 09 Pavas; Centro Comercial Pavas, frente a la embajada de Estados Unidos, local C-15, agencia del Banco Nacional.

Registro y Área de finca:

Plano de catastro N°: SJ-1471219-2011 según el Registro y plano, con un área de 243,00 m2.

Identificación Predial: 1010900031770F según el Registro y plano, con un área de 234,00 m2.

Area de construcción principal del local 234 m2

Valor del lote y edificación

El valor del lote y la edificación conforme el avalúo No. 739-1010900031770F-2025-C del 20 de mayo 2025 realizado por el Ingeniero Francisco Arguedas Castellon es de ₡196.027.416,00 (ciento noventa y seis millones veintisiete mil cuatrocientos dieciséis), según se desglosa a continuación:

Valor del terreno

₡164,458,242.00 (ciento sesenta y cuatro millones cuatrocientos cincuenta y ocho mil doscientos cuarenta y dos)

Valor de las construcciones

El valor de la construcción es de ₡31,569,174.00 (treinta un millones quinientos sesenta y nueve mil ciento setenta y cuatro).

Características del inmueble:

Terreno ubicado en una zona residencial en urbanización, con acceso a todos los servicios y facilidades.

Ítem 17. local comercial ubicado en San José edificio Centro Colón.

Ubicación del bien (Terreno y edificación):

Ubicado en la provincia 01-San Jose, Cantón 01-San Jose, Distrito-02 Merced, Condominio Centro Colon 2do nivel Finca Filial no. 242.

Registro y Área de finca:

Inscripción de la Finca plano catastro No. 1-2039808-2018, identificación Predial No. 1010200002420F según Registro y plano, con un área de 191,00 m2.

Área del terreno 190,82 m2,

Área de construcción principal del local 191,00 m2.

Valor del terreno y edificación

El valor del lote y edificación conforme el avalúo No. 739-1010200002420F-2025-C de fecha 20 de mayo 2025 realizado por el Ingeniero Francisco Arguedas Castellon es de ₡141.438.882,08 (ciento cuarenta y un millones cuatrocientos treinta y ocho mil ochocientos ochenta y dos con ocho céntimos), desglosado de la siguiente forma:

Valor del terreno

₡82,671,620.08 (ochenta y dos millones seiscientos setenta y un mil seiscientos veinte con ocho céntimos).

Valor de las Construcciones

₡58.767.262,00 (cincuenta y ocho millones setecientos sesenta y siete mil doscientos sesenta y dos).

Características del inmueble:

Propiedad céntrica, ubicada en una zona de alta plusvalía de uso mixto, comercial o residencial, con acceso a todos los servicios y facilidades.

 

CONDICIONES DEL CONCURSO PARA TODOS LOS ÍTEMS.

Todas las condiciones especiales que se indican a continuación son de carácter obligatorio se entenderán como aceptadas con el simple hecho de presentar las oferta al concurso, de acuerdo con los artículos 48 de la Ley General de Contratación Pública y 90, 123 de su Reglamento.

• Normativa aplicable.

El presente concurso se rige por las normas costarricenses y todo oferente deberá someterse a las condiciones cartelerías, disposiciones legales y reglamentarias vigentes. La sumisión operará de pleno derecho, e implicará la incorporación dentro del contenido de la relación contractual de las normas constitucionales, de la Ley de Contratación Pública y su Reglamento y el presente cartel.

• Formulación de consultas.

Cualquier consulta o solicitud de aclaración con relación al remate y demás condiciones de este deberá plantearse por escrito dentro del primer tercio del plazo indicado para la realización del remate, el cual se contabiliza a partir del día hábil siguiente a la publicación de la invitación a participar en la Gaceta. La consulta debe dirigirse al señor Erick Leiton Mora, jefe de la Proveeduría Institucional.

Si se plantean consultas con posterioridad al plazo indicado, será facultativo para el banco darles trámite o archivarlas según considere conveniente a sus intereses.

Todas las consultas se podrán realizar según el siguiente detalle: presentación de una nota indicando la aclaración o ampliación que requiere, mediante la plataforma SICOP.

Exhibición de los bienes a rematar.

• Para ítem 1, ubicado en Laurel, corresponde igualmente a un funcionario designado por parte de la oficina del Banco en Laurel, se puede contactar con el funcionario Oscar Pérez Sibaja al correo operezs@bncr.fi.cr
• Para ítem 2, ubicado en La Cruz, Guanacaste, corresponde igualmente a un funcionario designado por parte de la oficina del Banco en la Cruz, se puede contactar con la funcionaria Oscar Mora Corrales al correo omoracor@bncr.fi.cr
• Para ítem 3, ubicado en San Jose, Centro Comercial Hatillo, corresponde igualmente a un funcionario designado por parte de la oficina de Gestión del Activo, se puede contactar el funcionario Greisen Mena Arce al correo gmenaa@bncfr.fi.cr
• Para ítem 4, ubicado en Heredia, Getsemaní, Camión Mitsubishi, modelo fuso, año 2009, tipo carga pesada, corresponde igualmente a un funcionario designado por parte de la oficina de Gestión del Activo, se puede contactar el funcionario Greisen Mena Arce al correo gmenaa@bncfr.fi.cr
• Para los ítems del 5 al 13 no aplica esta condición, ya que son paquetes de acciones comunes.
• Para ítem 14, Guadalupe, Goicoechea centro comercial Mall Dorado, corresponde igualmente a un funcionario designado por parte de la oficina de Gestión del Activo, se puede contactar el funcionario Cristian Gutierrez Salazar al correo cagutierrezs@bncr.fi.cr
• Para ítem 15, San Jose Sabana Edificio Torremolinos (antiguo Napoleón), corresponde igualmente a un funcionario designado por parte de la oficina de Gestión del Activo, se puede contactar el funcionario Cristian Gutierrez Salazar al correo cagutierrezs@bncr.fi.cr
• Para ítem 16, ubicado en San José Pavas Centro Comercial del Oeste, corresponde igualmente a un funcionario designado por parte de la oficina de Gestión del Activo, se puede contactar el funcionario Cristian Gutierrez Salazar al correo cagutierrezs@bncr.fi.cr
• Para ítem 17, ubicado en San Jose, ubicado en Centro Colón, corresponde igualmente a un funcionario designado por parte de la oficina de Gestión del Activo, se puede contactar el funcionario Cristian Gutierrez Salazar al correo cagutierrezs@bncr.fi.cr

1. Procedimiento del Remate.

Se evaluarán las ofertas que cumplan con todos los requerimientos técnicos y legales, según los establecidos en el presente cartel y se adjudicará la propuesta que presente el mayor monto en su oferta (puja) en cada línea, según lo establecido para el remate en la Ley de Contratación Pública y su Reglamento.

5.1 Porcentaje mínimo de aumento entre pujas.

Rango entre pujas deberá ser de un 2% por encima de la última puja realizada por el oferente que mantiene el precio mayor en ese momento.

5.2 Cantidad de pujas.

No hay un límite de pujas por oferente siempre que estas se realicen dentro del plazo establecido para realizar el remate.

Sobre las pujas.

• Las propuestas se formularán hasta el cierre de plazo para el remate, con lo cual se cerrará el acto y se declarará adjudicatario a quien presente la mejor oferta.
• Los oferentes podrán efectuar las pujas que consideren convenientes en tanto se den en el tiempo establecido y sean mayores al monto base establecido para cada ítem.
• Una vez vencido el plazo para recibir las pujas, en SICOP no se permitirá el acceso o participación de más pujas.
• El Sistema de SICOP está habilitado para recibir las propuestas en línea, así como las mejoras que se presenten.
• Posterior al acto de cierre del remate se declarará adjudicatario a quien presente la mayor oferta, siempre que cumpla los requisitos legales.
• El sistema SICOP solo permitirá ofertar en el horario definido para la partida completa y ganará el remate la oferta de mayor cuantía presentada una vez finalizado el plazo de presentación de pujas, una vez finalizado no se podrá presentar oferta para esa línea.

El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto del avalúo indicado en el pliego de condiciones, de ofrecer un precio menor la oferta se dará por descartada.

Será potestad del oferente ofertar un monto superior al del avalúo.

Para el ítem 1 el oferente puede pujar por el siguiente valor del terreno ₡49.387.913,34 (cuarenta y nueve millones trecientos ochenta y siete mil novecientos trece con treinta y cuatro céntimos).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 2 el oferente puede pujar por el siguiente monto valor del terreno ₡200.686.708,80 (doscientos millones seiscientos ochenta y seis mil setecientos ocho con ochenta céntimos).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 3 el oferente puede pujar por el siguiente monto ₡200.362.172,62 (doscientos millones trescientos sesenta y dos mil ciento setenta y dos con sesenta y dos céntimos).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 4 el oferente puede pujar por el siguiente monto ₡9.700.000,00 (nueve millones setecientos mil colones).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 5 el oferente debe iniciar la puja como mínimo con el siguiente monto ₡600.000,00 (seiscientos mil colones).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, la oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 6 el oferente debe iniciar la puja como mínimo con el siguiente monto ₡600.000,00 (seiscientos mil colones).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, la oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 7 el oferente debe iniciar la puja como mínimo con el siguiente monto ₡600.000,00 (seiscientos mil colones).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, la oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 8 el oferente debe iniciar la puja como mínimo con el siguiente monto ₡600.000,00 (seiscientos mil colones).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, la oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 9 el oferente debe iniciar la puja como mínimo con el siguiente monto ₡600.000,00 (seiscientos mil colones).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, la oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 10 el oferente debe iniciar la puja como mínimo con el siguiente monto ₡600.000,00 (seiscientos mil colones).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, la oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 11 el oferente debe iniciar la puja como mínimo con el siguiente monto ₡600.000,00 (seiscientos mil colones).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, la oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 12 el oferente debe iniciar la puja como mínimo con el siguiente monto ₡600.000,00 (seiscientos mil colones).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, la oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 13 el oferente debe iniciar la puja como mínimo con el siguiente monto ₡732.420,00 (setecientos treinta y dos mil cuatrocientos veinte colones).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, la oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 14 el oferente puede pujar por el siguiente monto ₡450.139.367,52 (cuatrocientos cincuenta millones ciento treinta y nueve mil trescientos sesenta y siete con cincuenta y dos céntimos).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 15 el oferente puede pujar por el siguiente monto ₡755.933.137,34 (setecientos cincuenta y cinco millones novecientos treinta y tres mil ciento treinta y siete con treinta y cuatro céntimos)

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 16 el oferente puede pujar por el siguiente monto ₡196.027.416,00 (ciento noventa y seis millones veintisiete mil cuatrocientos dieciséis).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Para el ítem 17 el oferente puede pujar por el siguiente monto ₡141,438,882.08 (ciento cuarenta y un millones cuatrocientos treinta y ocho mil ochocientos ochenta y dos con ocho céntimos).

• El precio ofrecido nunca podrá ser menor al monto base establecido, de ofrecer un precio menor, oferta se procederá a declararla descartada.
• Sera potestad del oferente ofertar por un monto superior al monto base.

Nota: Para los oferentes interesados en las acciones del Club Unión tomar en cuenta las siguientes consideraciones.

Condiciones para ser miembro del Club Unión.

• Para ser socio se requieren 60.000 acciones comunes.
• Presentar las acciones debidamente endosadas a favor de su nuevo dueño y en endoso debe estar autenticado por un abogado.
• El comprador de la acción debe solicitar su ingreso como socio para lo cual debe cumplir con los siguientes requisitos:
• Llenar la Solicitud de Ingreso de Socio, en donde se solicitan datos personales.
• Una fotografía tamaño pasaporte del solicitante.
• Copia de la cédula de identidad.
• La solicitud de ingreso debe venir acompañada de dos cartas de dos padrinos, los cuales deben ser socios activos del Club con sus cuentas al día, donde se informe a la Junta Directiva sobre las condiciones y cualidades de su presentado.
• Ser dueño de 60.000,00 acciones de un colón cada una.
• Cuando la incorporación del socio esté aprobada por parte de la Junta Directiva, se debe pagar la cuota de ingreso en la Caja General del Club. La suma actual es de ₡000,00 (trescientos mil colones). Si el solicitante es hijo de socio, no deberá pagar cuota de ingreso, solamente paga ₡20.000,00 por gastos administrativos.
• Para los trámites de traspaso de acciones se cobran ₡000,00 por gastos administrativos.
• El costo de la mensualidad por solicitante es de ₡000,00, donde ₡80.000,00 son para el mantenimiento y ₡5.000,00 consumibles en alimentos y bebidas en las áreas de Restaurante, Bar y Cava. Si cancela de forma anual el mantenimiento se le hace un descuento.
• Se extiende carné al cónyuge, a los hijos, mamá y hermanas no casadas del socio.

1. Adjudicación.

Una vez finalizado el plazo establecido en el vencimiento para brindar sus ofertas, se declarará adjudicatario a quien presente la mejor oferta y se dejará constancia del segundo mejor postor en caso de que el adjudicatario incumpla sus obligaciones.

Las ofertas que se formulen comprometen al oferente, el cual acepta el estado del bien rematado, según la inspección realizada y el avalúo aportado.

1. Entrega del bien o los bienes adjudicados.

El adjudicatario aceptará el bien en el estado físico, tributario, de funcionamiento, de uso, conservación y posesión en que se encuentra, al cual se le adjudicó, debiendo a tales efectos inspeccionarlo previamente, liberando al Banco Nacional de toda responsabilidad presente y futura por dicha compra.

1. Garantía de cumplimiento.

El adjudicatario o rematante, deberá cancelar en ese mismo acto, en concepto de garantía de cumplimiento, el 10% del monto equivalente del precio del bien rematado/adjudicado, al número de corriente No. 100-01-061-000912-6; a nombre del Banco Nacional de Costa Rica, por concepto de garantía de cumplimiento, para perfeccionar la adjudicación se deberá adjuntar el comprobante del depósito.

Se deberá remitir copia del documento rendido por concepto de garantía de cumplimiento a los correos electrónicos yesalazar@bncr.fi.cr o rchavessa@bncr.fi.cr a más tardar un (1) día hábil de haber realizado el pago.

1. Forma de pago.

El adjudicatario deberá cancelar a más tardar al quinto día hábil siguiente de notificado el acto de adjudicación, el monto correspondiente al 10% del precio del bien inmueble o mueble adjudicado, realizando el depósito correspondiente en la cuenta que se detalla a continuación.

• Para los ítems del 1 al 4.

 

Dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha del depósito del punto anterior, el adjudicatario deberá depositar la diferencia (saldo remanente), cancelando así el monto total del precio adjudicado, salvo en caso de que requiera financiamiento contará con un plazo de dos meses, el adjudicatario deberá remitir a los correos electrónicos yesalazar@bncr.fi.cr y rchavessa@bncr.fi.cr copia del documento que respalda el depósito del dinero.

• Para los ítems del 5 al 13.

Dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha del depósito del punto anterior, el adjudicatario deberá depositar la diferencia (saldo remanente), cancelando así el monto total del precio adjudicado, el adjudicatario deberá remitir a los correos electrónicos yesalazar@bncr.fi.cr y rchavessa@bncr.fi.cr copia del documento que respalda el depósito del dinero.

Ambos depósitos deben ser en efectivo y deberá depositarse en la siguiente cuenta en colones del Banco Nacional: 100-01-061-000912-6.

Adicional a lo anterior, para los ítems del 1 al 4 se le confiere un plazo no superior a dos meses, contados a partir de la realización del remate, para que el adjudicatario obtenga financiamiento para cancelar el valor total del bien.

De no efectuarse la cancelación total del precio el BNCR declarará de inmediato insubsistente la adjudicación y cobrará daños y perjuicios y las demás responsabilidades en que hubiere incurrido, sin perjuicio de la pérdida a favor del BNCR de la garantía de cumplimiento entregada.

En el momento que se constatare la falta de cancelación se adjudicara el bien al segundo mejor postor, si este manifestare su anuencia, y se le otorgaran tres días hábiles para la cancelación de la totalidad del precio.

• Para los ítems del 14 al 17.

Dentro de los tres días hábiles siguientes a la fecha del depósito del punto anterior, el adjudicatario deberá depositar la diferencia (saldo remanente), cancelando así el monto total del precio adjudicado, salvo en caso de que requiera financiamiento contará con un plazo de dos meses, el adjudicatario deberá remitir a los correos electrónicos yesalazar@bncr.fi.cr y rchavessa@bncr.fi.cr copia del documento que respalda el depósito del dinero.

1. Escritura pública.

El adjudicatario deberá comparecer a firmar la escritura pública, el día hábil siguiente a la comunicación respectiva por parte del Banco de que pase a firmarla; esta comunicación la hará el Banco mediante correo electrónico o cualquier otro medio expedito en el cual el adjudicatario haya indicado.

Se aclara a los oferentes y futuro adjudicatario que para los ítems del 1 al 4 el costo de escritura, timbres, traspaso de la propiedad y cualquier otro cargo que deba pagarse hasta que la propiedad quede inscrita, será responsabilidad del adjudicatario que adquirió el bien.

1. Responsable del remate.

El funcionario que presidirá, el secretario y el pregonero del remate será el gestor de contratación que designe la Proveeduría Institucional, quien se encargará de este trámite.

El responsable de la verificación, control de recibido a conformidad y demás trámites que se requieran será el Licenciado Erick Leiton Mora, Proveedor Institucional.

1. Fecha y hora de celebración del remate.

El Banco iniciará la recepción de ofertas a partir de las 00:01 horas del 05 de octubre de 2026 y hasta las 23:59 horas del 30 de octubre de 2026, siendo la apertura de ofertas el 02 de noviembre de 2026 al ser las 09:00 horas.

1. Para los ítems No. 05 al 13

El adjudicatario aceptará todas las condiciones solicitadas por el Club Unión, liberando al Banco Nacional de toda responsabilidad presente y futura por dicha compra, así como de cualquier otro reclamo posterior a la venta.

Si el adjudicatario, una vez cancelado el monto adjudicado no retirara las acciones después de los diez (10) días hábiles, posteriores a la finalización del remate, el banco no se responsabilizará por éstas. Además, se podrá exponer al cobro de multa según lo indicado en este pliego de condiciones inciso 16. Multas, siguiente.

1. Multas

Si existiera atraso en el retiro de los bienes que le fueron adjudicados según lo establecido en la cláusula 9. Entrega del bien o los bienes adjudicados, el adjudicatario deberá pagar al Banco por concepto de cláusula penal la suma de un 1% por cada día hábil de atraso del valor del monto que le fue adjudicado.

Todo lo anterior de conformidad con lo que establece el artículo 117. del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública y demás legislación aplicable