Const. de 200 metros lineales cubierta y mejoramiento canal pluvial del Paseo Mediterráneo, distrito Llanos de Santa Lucía

Los oferentes deberán contar con la respectiva licencia municipal (Patente) que los faculte para cumplir con el objeto contractual y estar al día con el pago del impuesto
correspondiente conforme a lo establecido según la legislación vigente para las
actividades que así lo requieren. El oferente deberá aportar copia de la licencia municipal (Patente) vigente y el documento emitido por la municipalidad que acredite que se encuentran al día con el impuesto correspondiente.
2. La empresa o persona física debe estar inscrita ante el CFIA (Colegio Federado de
Ingenieros y Arquitectos), para su corroboración debe de presentar certificación que así lo acredite.
3. La dirección técnica de la obra deberá estar a cargo de un profesional incorporado y activo ante el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica, en el área de ingeniería civil, ingeniería en construcción o arquitectura, según corresponda a las actividades objeto del contrato. Dicho profesional deberá contar con una antigüedad mínima de cinco (5) años de incorporación profesional, condición que deberá acreditarse mediante certificación vigente emitida por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos
4. El oferente deberá presentar al menos tres (3) cartas de recomendación o constancias de satisfacción emitidas por personas físicas, personas jurídicas o instituciones para las cuales haya ejecutado obras de naturaleza similar (trabajos prefabricados, en losas de concreto, trabajos de movilidad urbana). Dichas cartas deberán haber sido emitidas dentro de los últimos 5 años anteriores a la fecha de apertura de ofertas y deberán indicar, como mínimo, el nombre de la persona física, jurídica o institución emisora, número de teléfono, correo electrónico, nombre de la persona de contacto que pueda brindar referencia, fecha de ejecución o finalización del servicio, descripción general de la obra realizada, país de ejecución y manifestación expresa de conformidad con el trabajo ejecutado.
Se considera que el solicitar como mínimo 3 proyectos de naturaleza similar consolida la madurez técnica operativa de la empresa constructora garantizando que puede dominar los imprevistos típicos de la ingeniería urbana tales como anclajes estructurales, entre otros
5. La experiencia deberá acreditarse mediante declaración jurada suscrita por el oferente, en la cual se incluya, como mínimo, la siguiente información:

Proyecto, Institución o persona para quien se desarrolló la construcción, Descripción de la obra, Fecha de finalización,Referencia de contacto

Adicionalmente, la ejecución de los proyectos indicados deberá respaldarse mediante
documentación oficial emitida por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos,
cuando corresponda, en la que conste la inscripción o registro de los proyectos, su relación con el oferente o con el profesional responsable, y cualquier otra información que permita verificar la experiencia declarada.
7. El oferente debe presentar una declaración jurada firmada por el representante legal en la cual confirma la aceptación de todas las condiciones establecidas en el procedimiento
de contratación para asegurar la comprensión del alcance de la oferta y los términos
contractuales establecidos.

Contar con un plan de manejo para la Gestión Integral de Residuos (Ley 8839) así como
lo señalado en el Reglamento N° 44843-S Reglamento para la gestión de los residuos de
la construcción y de la demolición de obras
9. Requisitos de admisibilidad financiera:
Con la finalidad de que los oferentes tengan la capacidad económica y solvencia necesaria para
iniciar y finalizar el proyecto con éxito, se requiere que se cumplan los siguientes puntos
Estados Financieros : Original de los Estados Financieros (Balance de Situación Financiera y
Estado de Resultados), debidamente AUDITADOS entiéndase (Informe sobre la Auditoría de los
Estados financieros) correspondientes a los últimos cuatro períodos fiscales concluidos (al 31 de
diciembre 2022, al 31 de diciembre 2023, al 31 de diciembre 2024, al 31 de diciembre 2025), por
un Contador Público Autorizado; esto de acuerdo a la Norma Internacional de Auditoría vigente,
tomando como referencia la fecha límite de recepción de ofertas. Todos los documentos
presentados deben venir con las firmas digitales correspondientes.
Para que la oferta sea admisible la empresa debe haber presentado una utilidad neta de cero o
positiva en al menos los últimos dos periodos.
En cuanto a los Estados Financieros deberán consignar los requisitos establecidos por el Colegio
de Contadores Privados de Costa Rica, dentro de los cuales están:
Sello Blanco del Contador Privado Incorporado que los elaboro.
Timbre.
Firma del Contador.
Por otra parte, el Informe sobre la Auditoría de los Estados financieros debe contener:
Sello Blanco del Contador Público Autorizado quien los audito.
Timbre.
Póliza de Fidelidad.
Firma del contador Público Autorizado.
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En caso de que los estados financieros auditados estén firmados físicamente se deberá adjuntar
una declaración jurada por el oferente o el representante legal de la empresa en la cual se indique
que los documentos adjuntos escaneados son las versiones originales
Toda la información de los Estados Financieros debe presentarse en idioma español. Si los
documentos fueron originalmente redactados en otro idioma, deben ser traducidos al español por
el oferente, bajo su responsabilidad.
Si la oferta es presentada en consorcio, los integrantes que lo conformen deberán aportar los
requisitos financieros solicitados en el apartado de los requisitos de admisibilidad financiera, para
que demuestren la capacidad de solvencia financiera de cada uno de los integrantes de forma
individual, al menos que en el acuerdo consorcial conste que uno de los miembros será el
responsable de afrontar la parte financiera, en este caso se deberá indicar y presentar solo los
estados y análisis financieros de esta empresa.
a) Indicadores EBITDA: Con el objetivo de medir si el volumen del flujo generado ofrece un
apropiado nivel de liquidez, que cubra y respalde todos los compromisos financieros
adquiridos por la empresa, se emplea un análisis integral de estabilidad y riesgo; mediante
la aplicación de índices basados en el EBITDA, por sus siglas en inglés (utilidad antes de
gastos financieros, impuestos, depreciación y amortización), tal como sigue:
• Cobertura EBITDA a carga financiera:
Determina la holgura con que el EBITDA cubre los gastos financieros totales, tales como
intereses, comisiones y otros cargos atribuibles a los pasivos financieros; demuestra que la
empresa oferente tiene la capacidad suficiente para pagar los intereses de sus deudas sin
dificultades. Para que la oferta sea admisible, su resultado debe ser mayor o igual a 2.
• Cobertura EBITDA a servicio de la deuda:
Mide si el flujo de caja es capaz de pagar totalmente el servicio de la deuda. Una mayor holgura
para cubrir los compromisos financieros de corto plazo denota bajo riesgo.
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Para que la oferta sea admisible, su resultado debe ser mayor o igual a 1. Sin embargo, cuando
el resultado sea inferior a 1, la oferta seguirá siendo admisible sólo si la razón de pasivo financiero
a corto plazo es menor al 50%.
Cobertura de deuda financiera a EBITDA:
Evalúa si el tamaño de las deudas es muy elevado, según el flujo de caja que la empresa es
capaz de generar. Se considera que el indicador debe ser igual o menor que 3.
Si el indicador es superior a 3, la oferta es admisible sólo si la razón de pasivo financiero a corto
plazo es menor al 50%.
a)
Análisis de razones financieras: el oferente será calificado con base en dichos estados, y
la ponderación de las siguientes razones financieras que deberá calcular y adjuntar a los Estados
Financieros Auditados de cada periodo, a saber:
• Razón Corriente: La razón corriente permite evaluar la capacidad del oferente para
atender sus obligaciones de corto plazo mediante los activos que espera convertir en efectivo o
realizar durante el mismo período.
Su cálculo se efectuará mediante la siguiente fórmula:
Activo Circulante / Pasivo Circulante
El resultado expresa cuántas unidades monetarias de activos corrientes posee la empresa por
cada unidad monetaria de obligaciones corrientes. Un resultado superior a 1 indica, en términos
generales, que los activos corrientes superan los pasivos corrientes. No obstante, un nivel
superior a 1 no garantiza por sí mismo una adecuada liquidez, dado que la composición y calidad
de los activos corrientes también son relevantes.
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Para efectos del presente proceso, se establece como parámetro mínimo una razón corriente ≥
1,3.
Endeudamiento del activo total: El endeudamiento del activo total permite determinar qué
proporción de los activos de la empresa se encuentra financiada mediante obligaciones con
terceros. Constituye un indicador de solvencia y estructura financiera, permitiendo identificar el
grado en que la operación de la empresa depende del financiamiento externo.
Se calculará mediante la siguiente fórmula:
(Pasivos Totales / Activos Totales) * 100
Para efectos del proceso de contratación se establece como parámetro máximo un
endeudamiento ≤ 75%. Esto implica que, en promedio, no más del 75% de los activos de la
empresa deberá estar financiado mediante pasivos. El parámetro busca limitar el nivel de
apalancamiento y favorecer la selección de oferentes que mantengan una estructura patrimonial
que les permita absorber razonablemente las obligaciones y riesgos asociados con la ejecución
de la obra.
Rentabilidad del patrimonio: La rentabilidad del patrimonio (ROE) permite evaluar la capacidad
de la empresa para generar resultados positivos a partir de los recursos aportados por sus
propietarios. Constituye un indicador de eficiencia en el aprovechamiento del patrimonio y permite
valorar si la empresa mantiene una capacidad sostenida de generación de utilidades.
Para efectos de la evaluación se utilizará:
(Utilidad antes de impuestos / Patrimonio) * 100
Se establece como parámetro mínimo una rentabilidad del patrimonio ≥ 15%. Este valor
busca que el oferente no solamente mantenga una estructura patrimonial adecuada, sino que
además demuestre una capacidad razonable y sostenida de generar resultados sobre los
recursos propios.
Margen de utilidad: El margen de utilidad permite determinar qué proporción de los ingresos
generados por la empresa se convierte en utilidad después de considerar los costos y gastos
correspondientes, según la definición utilizada para el indicador.
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En el presente análisis se calculará de la siguiente manera:
(Utilidad antes de impuestos / Ingresos) * 100
Para efectos del presente proceso se establece un margen de utilidad ≥ 3%. Este parámetro
busca comprobar que el oferente ha mantenido una capacidad mínima de generación de utilidad
respecto de sus ingresos.
Capital de trabajo: El capital de trabajo representa los recursos netos de corto plazo con los que
cuenta la empresa para financiar sus operaciones corrientes. Se obtiene mediante la diferencia
entre los activos y los pasivos circulantes:
(Activo Circulante - Pasivo Circulante) / Monto ofertado x 100
Para el presente proceso se establece como parámetro mínimo un capital de trabajo
equivalente al 25% del monto ofertado. En consecuencia, cuanto mayor sea el valor
económico de la oferta, mayor deberá ser la capacidad de capital de trabajo demostrada
por el oferente para satisfacer este criterio.
Para esta razón financiera solo se tomará en cuenta la información de los Estados
Financieros del último periodo fiscal concluido presentados por el oferente y cada
integrante del consorcio en caso de ser necesario.

Ver detalle completo en el documento adjunto : Pliego de condiciones 

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