2026LD-000042-0005300001 · SICOP 20260802731
Servicio de Mantenimiento y reparaciones menores del Edificio Central del Instituto Mixto de Ayuda Social.
Instituto Mixto de Ayuda Social
Instituto Mixto de Ayuda Social ya adjudicó esta compra con un presupuesto de ₡19,7 millones y quedó en firme el 24/09/2026. Se recibieron 8 ofertas de 4 empresas en 2 lotes (partidas). En 1 de 2 lotes no ganó la oferta más barata.
Ya hay ganador. Esta ficha sirve para conocer precios y competidores de cara a la próxima.
₡19,7 millones
para todos los lotes
Ofertas recibidas
8
de 4 empresas en 2 lotes
Suma de las ofertas más bajas
₡18,0 millones
8,8 % por debajo del presupuesto
Quién ganó cada loteen firme 24/09/2026
- L1Vente & HerreraServicio Mantenimiento de EdificioNo era la más barata (2.ª de 4)₡15 686 400,43
- L2JCM Servicios Empresariales MatamorosCaseta de Vigilancia, Material Estructura Metalica Reforzada Tipo Panel con Aislamiento Térmico, Dimensiones Maximo 3 M X Maximo 3 M, Tipo ModularLa más barata de 2₡2 659 035,31
Informe de recomendación de Bernardo Ramirez Campos, 10/09/2026
Fechas clave
- Se publicó21/08/2026 17:04 · hace 51 días
- Límite para 25/08/2026 23:59 · hace 47 días
- Límite para 25/08/2026 23:59 · hace 47 días
- Cierre de ofertas01/09/2026 07:01 · hace 40 días
- de ofertas01/09/2026 07:01 · hace 40 días
- publicado10/09/2026 15:20 · hace 31 días
- Adjudicación 24/09/2026 13:36 · hace 17 días
1 recibidas, 1 respondidas.
Nota de la institución. Toda consulta se canalizara con la unidad solicitante
Contexto
- Instituto Mixto de Ayuda Social adjudicó ₡2 670,8 millones en 97 procedimientos en los últimos 12 meses.Ver la institución → Sus licitaciones abiertas →
Qué se compra3 líneas · 2 lotes
- L1Servicio Mantenimiento de Edificio1 · ₡12 156 853,001₡12 156 853,00
- L1Servicio Mantenimiento de Edificio1 · ₡4 901 287,001₡4 901 287,00
- L2Caseta de Vigilancia, Material Estructura Metalica Reforzada Tipo Panel con Aislamiento Térmico, Dimensiones Maximo 3 M X Maximo 3 M, Tipo Modular1 c/u · ₡2 689 400,001 c/u₡2 689 400,00
Rango de precio de referenciaarts. 44 y 106 RLGCP
- Lote 1₡14,5 millones – ₡17,1 millones
- Lote 2₡2,3 millones – ₡2,7 millones
Del presupuesto menos 15 % al presupuesto: una referencia, no una regla de ley. Cada cartel fija sus propias bandas de tolerancia alrededor de su precio de referencia (art. 44 del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública): revíselas. Por debajo de la banda, la institución le pedirá justificar el precio y puede excluirlo como ruinoso; por encima del presupuesto, solo se adjudica si la institución consigue los fondos o usted acepta ajustar el precio (art. 106).
El precio vale 75 de 100 puntos. Si el cartel usa la regla de tres inversa, cada 1 % por encima de la oferta más baja cuesta ≈ 0,75 puntos.
Lo que exige el cartel
- : 10 % durante 6 meses
- : no se exige
- La oferta debe mantenerse 30 días hábiles
- Contrato por 5 meses
- Ofertar en : no
- : sí
- : sí
- Pago por adelantado: no
- : PRECIO 75 % · CRITERIOS DE COMPRA PÚBLICA ESTRATÉGICA 15 % · EXPERIENCIA DEL OFERENTE ADICIONAL A LA MINIMA 10 %
- Sin experiencia previa se puede llegar a 90 de 100 puntos.
Recursos presentados1
Recurso Revocatoria
STEVEN SEGURA ORTIZ · 14/09/2026 · Resuelto
Ordenadas de la más barata a la más cara según la conversión a dólares de SICOP (₡452,93 por dólar el día de la apertura). Toque una oferta para ver el detalle.
Lote 1 · Servicio Mantenimiento de Edificio +14 ofertas
Puntos obtenidos sobre el máximo de cada factor. Gana el puntaje más alto, no necesariamente el precio más bajo.
| Oferente | PRECIOmáx. 75 | CRITERIOS DE COMPRA PÚBLICA ESTRATÉGICAmáx. 15 | EXPERIENCIA DEL OFERENTE ADICIONAL A LA MINIMAmáx. 10 | Totalde 100 |
|---|---|---|---|---|
| Servicios en Construccion Sercon | 75 | 15 | 10 | 100 |
| Vente & HerreraGanó | 73,4 | 15 | 10 | 98,4 |
| Soluciones Integrales Meyci | 73,28 | 15 | 10 | 98,28 |
| JCM Servicios Empresariales Matamoros | 71,86 | 15 | 10 | 96,86 |
Ámbar: no obtuvo el máximo · rojo: cero puntos.
Lote 2 · Caseta de Vigilancia, Material Estructura Metalica Reforzada Tipo Panel con Aislamiento Térmico, Dimensiones Maximo 3 M X Maximo 3 M, Tipo Modular2 ofertas
Puntos obtenidos sobre el máximo de cada factor. Gana el puntaje más alto, no necesariamente el precio más bajo.
| Oferente | PRECIOmáx. 75 | CRITERIOS DE COMPRA PÚBLICA ESTRATÉGICAmáx. 15 | EXPERIENCIA DEL OFERENTE ADICIONAL A LA MINIMAmáx. 10 | Totalde 100 |
|---|---|---|---|---|
| JCM Servicios Empresariales MatamorosGanó | 75 | 15 | 10 | 100 |
| Servicios en Construccion Sercon | 67,6 | 15 | 10 | 92,6 |
Ámbar: no obtuvo el máximo · rojo: cero puntos.
Anuncio oficial de la adjudicación
Se comunica el acto final
Requisitos para participarLo que una empresa debe cumplir para que su oferta sea admitida.
La oferente persona física o jurídica que participe deberá cumplir con los siguientes requisitos de admisibilidad:
- Presentar declaración jurada que la persona física y/o jurídica cuenta con una experiencia mínima de 2 años en mantenimiento de edificios.
- La empresa debe de tener al menos 2 años de inscrita y estar vigente ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica (CFIA). Adjuntar certificación emitida por el CFIA.
- Toda persona oferente deberá contar con una experiencia mínima de dos (2) trabajos similares a este objeto contractual (reparaciones y mantenimiento de edificios), por tanto, se debe de adjuntar cartas detalladas de Instituciones Públicas o Privadas dónde se indique el proyecto que realizaron. En caso de trabajos realizados adjuntar carta de servicio que describa el proyecto realizado, debe contener al menos la siguiente información: I. Nombre completo del cliente al que prestó o presta el servicio II. Correo electrónico III. Número de teléfono IV. Grado de satisfacción V. Descripción del proyecto VI. Periodo del servicio. La no presentación de estos requisitos, la empresa quedara fuera del concurso.
- Como parte de su oferta, el oferente deberá indicar sin excepción la ficha técnica de las pinturas y productos a utilizar para garantizar la calidad de los trabajos.
Línea 2: Reparar e impermeabilizar pared y ventanales del lado izquierdo de la entrada principal del Edificio Central
La oferente persona física o jurídica que participe deberá cumplir con los siguientes requisitos de admisibilidad:
- La empresa debe de tener al menos 3 años de inscrita y estar vigente ante el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica (CFIA).
- Contar con una persona con grado mínimo de Técnico en Salud Ocupacional con competencia para supervisar trabajos en altura, quien será responsable de la seguridad laboral en los procesos de reparación y pintura. Debe de presentar atestados del profesional.
- Adjuntar declaración jurada dónde manifiesta que los colaboradores tienen experiencia en realizar trabajos en altura, con el fin de velar por la seguridad del personal y que utilizará el equipo de protección personal para trabajos en altura y tomará las medidas de seguridad respectivas para resguardar la salud y seguridad del personal.
- Toda persona oferente deberá contar con una experiencia mínima de dos (2) trabajos similares a este objeto contractual como, por ejemplo: reparación e impermeabilización de edificios y de realizar trabajos de altura por acceso a cuerdas, grúas o andamios, por tanto, debe de presentar carta de Instituciones Públicas o Privadas dónde detallan dos trabajos similares (reparación e impermeabilización de edificaciones y de realizar trabajos de altura). En caso de trabajos realizados adjuntar carta de servicio que describa el proyecto realizado, debe contener al menos la siguiente información: I. Nombre completo del cliente al que prestó o presta el servicio II. Correo electrónico y/o número de teléfono III. Descripción breve del trabajo realizado IV. Calidad del servicio V. Periodo del servicio. La no presentación de estos requisitos, la empresa quedara fuera del concurso.
- Como parte de su oferta, el oferente deberá indicar sin excepción la ficha técnica de las pinturas y productos a utilizar para garantizar la calidad de los trabajos.
Partida 2
Línea 1: Adquirir caseta móvil para el Oficial de Seguridad en el Parqueo Interno
La oferente persona física o jurídica que participe deberá cumplir con los siguientes requisitos de admisibilidad:
- Presentar declaración jurada que la persona física y/o jurídica cuenta con una experiencia mínima de 3 años en fabricación, suministro e instalación de casetillas, módulos prefabricados, contenedores adaptados, oficinas móviles o estructuras metálicas similares.
- Toda persona oferente deberá contar con una experiencia mínima de dos (2) de proyectos similares a este objeto contractual (fabricación o venta de casetillas, módulos prefabricados, oficinas móviles, entre otros), por tanto, se debe de adjuntar cartas detalladas de Instituciones Públicas o Privadas dónde se indique el proyecto que realizaron. En caso de trabajos realizados adjuntar carta de servicio que describa el proyecto realizado, debe contener al menos la siguiente información: I. Nombre completo del cliente al que prestó o presta el servicio II. Correo electrónico III. Número de teléfono IV. Grado de satisfacción V. Descripción del proyecto VI. Periodo del servicio. La no presentación de estos requisitos, la empresa quedara fuera del concurso.
Qué hay que entregarAlcance y detalle técnico del bien, servicio u obra.
SE DETALLAN EN EL DOCUMENTO ADJUNTO AL PLIEGO DE CONDICIONES
Condiciones generalesReglas de recepción, facturación y pago.
SE DETALLAN EN EL DOCUMENTO ADJUNTO AL PLIEGO DE CONDICIONES
Multas si se incumpleSanciones por atraso o incumplimiento del contrato.
Multa. A continuación, se detallan las multas que podrán ser impuestas al contratista en caso de incumplimientos durante la ejecución contractual, conforme a lo establecido en la normativa vigente: Incumplimiento detectado Detalle del incumplimiento Multa aplicable Daños a infraestructura, bienes o personas Causar daños a instalaciones, mobiliario, equipos o personas durante la ejecución o manchas de pintura en estos. 3% del valor total del contrato por evento, sin perjuicio de reparaciones o sustituciones adicionales. Entrega incompleta del servicio contratado No entregar la totalidad del servicio especificados en la contratación dentro del plazo acordado. 5% del valor total del contrato por entrega incompleta del servicio. Esto puede considerarse incumplimiento grave. El contratista debe cumplir con la entrega completa y conforme del servicio contratado Estas sanciones se han establecido como mecanismos preventivos y correctivos ante posibles incumplimientos contractuales, procurando proporcionalidad, razonabilidad y relación directa con el objeto contratado. La multa por ejecución defectuosa se justifica por la naturaleza técnica del servicio. Dado que se trata de equipos especializados con impacto directo en la seguridad de las personas funcionarias y visitantes, cualquier fallo en la calidad del mantenimiento o instalación representa un riesgo significativo que la Administración debe mitigar. La multa por incumplimiento del perfil técnico del personal busca garantizar que el servicio sea ejecutado exclusivamente por personal idóneo, debidamente capacitado y con experiencia comprobable, lo cual es indispensable para la prevención de accidentes o averías mayores. La multa ha sido definida como porcentaje proporcional sobre el monto total del contrato, de manera que resulten disuasivas, pero no excesivas, y aseguren la efectividad del cumplimiento contractual sin restringir la participación de proveedores. Además, se prevé en todos los casos el respeto al debido proceso, permitiendo al contratista el derecho a defensa antes de su aplicación.
Cláusula penal. : Después de realizado el respectivo análisis y considerando el tipo de contratación, se determinó lo siguiente: En la orden de inicio emitida por SICOP, se aplicará una cláusula penal del 0.5% del valor total del contrato por cada día hábil de atraso. El contratista no podrá iniciar la ejecución del contrato en ninguna circunstancia sin contar con la respectiva orden de inicio emitida a través del sistema SICOP. La orden de inicio constituye el acto formal que autoriza el inicio de las obligaciones contractuales. En caso de que el contratista ejecute total o parcialmente el objeto contractual antes de la emisión de dicha orden, el IMAS no reconocerá ni asumirá responsabilidad alguna por los gastos, suministros, trabajos o servicios realizados en forma anticipada La cláusula penal será aplicable en caso de incumplimiento por ejecución tardía o prematura de las obligaciones contractuales. No obstante, el IMAS se abstendrá de gestionar su cobro únicamente cuando el incumplimiento por parte del contratista se deba a un caso fortuito o fuerza mayor, debidamente justificado y comprobado y que sea aprobado por el Administrador de Contrato. Límite de aplicación: De conformidad con el artículo 46 de la Ley 9986, la suma total de las penalizaciones y multas no podrá exceder el 25% del monto total del contrato. En caso de alcanzarse dicho umbral, la Administración podrá valorar la resolución unilateral del contrato por incumplimiento. Se aclara que no se aplicará multas o cláusulas penales en aquellos casos de fuerza mayor, caso fortuito que estén debidamente justificado por parte del Contratista a la persona Administradora del Contrato. Aplicación del debido proceso: tanto para la aplicación de las multas contractuales como de la cláusula penal, la Administración garantizará en todo momento el derecho al debido proceso, conforme a lo establecido en la Ley General de Contratación Pública N.º 9986 y su Reglamento.
Documentos del cartel2
- Cronograma de actividadessPDF · 328 KB
- Documento adjunto al pliego de condicionesPDF · 1,4 MB
Se descargan desde la ficha en el portal de SICOP (requiere sesión).
A quién contactar en la institución
Merceditas Blanco Calvo
Servicios Generales
Las se envían por SICOP, no por correo directo.
Fuente: SICOP, consultado el 09/10/2026 00:27. Toque o pase el cursor sobre los términos subrayados para ver qué significan.
Licitaciones parecidas
Adjudicadamisma institución y producto · 20/08/2026
Instituto Mixto de Ayuda Social · 10 oferentes
Adjudicada por ₡30 M a Constructora J.e.b
Adjudicadamismo producto · 02/10/2026
Contratación para el Mantenimiento, Mejoras y Remodelación de Edificaciones Municipales
Municipalidad de Talamanca · 1 oferente
Adjudicada por ₡7,9 M a Olman Jose Camacho Reyes
Adjudicadamismo producto · 28/09/2026
Mantenimiento de Edificio Plantel Municipal
Municipalidad de el Guarco · 1 oferente
Adjudicada a Construcciones y Remodelaciones S y M (precios unitarios)
Adjudicadamismo producto · 21/09/2026
Licitacion para Contratar los Servicios de Restauración del Edificio Antigua Capitania
Instituto Costarricense de Puertos del Pacifico · 3 oferentes
Adjudicada a Interdix
Adjudicadamismo producto · 21/09/2026
Comité Cantonal de Deportes y Recreación Cantón Central de San José · 1 oferente
Adjudicada por ₡52,8 M a Elevadores Centroamericanos Int
Adjudicadamismo producto · 16/09/2026
Mantenimiento Preventivo y Correctivo de Quirófano 1 y 2 del Hospitalupala
Caja Costarricense de Seguro Social · 1 oferente
Adjudicada por ₡18,2 M a 3-102-936137