Arrendamiento de local para ubicar las oficinas de la Unidad Local de Desarrollo Social de Chomes

Persona física o jurídica con al menos dos años de experiencia brindando los servicios de arrendamiento de locales. Adjuntar declaración jurada.

Persona física o jurídica inscrita ante el Ministerio de Hacienda y Tributación, que a su vez cuente con facturas electrónicas autorizadas para realizar estas tareas o similares.

La oferta debe ser presentada por el propietario registral de la propiedad, o ser el representante legal autorizado para este acto o contar con la autorización del propietario registral, para lo cual debe aportar el documento correspondiente.

El oferente deberá presentar la documentación que demuestre que el local no se encuentra en una zona en condiciones de riesgo de amenazas naturales; como las consultas a los documentos de riesgos disponibles en la página web de la Comisión Nacional de Emergencias donde se visualice que el local no se encuentra en una zona con algún riesgo grave.

El oferente deberá presentar el uso de suelo emitido por la Municipalidad, que evidencie que el local no está ubicado en una zona donde el uso de suelo es exclusivo para residencial (sino que el uso permita el funcionamiento de oficinas).

El oferente deberá presentar, constancia emitida por el operador o los operadores, mediante las cuales se certifique que estos brindan servicios de comunicación de internet y de comunicaciones empresarial como (VPN, HDSL, MPLS o líneas dedicadas) en la zona donde se ubica el local.

Presentar declaración jurada donde se detallen que el local cumple con los siguientes aspectos:

De manera general todos los acabados deben encontrarse en buen estado o existir compromiso de parte del propietario de entregar el local con las reparaciones necesaria para alcanzar este estado.

Contar con un sistema de aguas residuales en funcionamiento y ser apto para el uso solicitado, deberá indicar el tipo y su compromiso a que, en caso de detectarse defectos en su funcionamiento durante su uso, realizará las correcciones necesarias.

El oferente deberá aportar certificación de un Ingeniero Electricista o afín en la que se indique que el sistema eléctrico fue revisado y cumple con las necesidades institucionales incluidas en estos términos y es seguro para su uso como oficinas. De no contar con esta certificación deberá incluir en su oferta el compromiso de que realizará las adecuaciones necesarias al sistema para que este tenga la capacidad suficiente para suplirlas, en el entendido que estas mejoras serán certificadas por el profesional a cargo de su diseño y supervisión.

La oferta deberá incluir un croquis o plano de la distribución del local, que incluya las dimensiones de los espacios en que se pueda comprobar que se cumple con las áreas especificadas en numeral 3.1.6 (Área y espacios con que debe contar el local), y cada uno de los subapartados.

El oferente deberá presentar una propuesta arquitectónica con la distribución sugerida que se ajuste a los requerimientos de este cartel, en dicha propuesta se deben visualizar las medidas de los espacios solicitados, sin excepción.

 

Local para ubicar las oficinas de la ULDS de Chomes que cumpla con la legislación vigente y reúna condiciones adecuadas de: infraestructura, seguridad, espacio, iluminación, red de datos y telefonía, proporcionando un apropiado ambiente de trabajo que contribuya con una mejor atención para el cliente interno y externo.

"De conformidad con el artículo 86 del Reglamento a la Ley General de Contratación Pública, inciso b), se indica que no existe posibilidad de adjudicar parcialmente."

En cuanto a los materiales y características mencionados a continuación son referencias y se podrán aceptar alternativos con la debida justificación y siempre y cuando no constituyan un riesgo para la seguridad de los ocupantes de la edificación y permitan la correcta prestación de los servicios.

 

Características de la zona:

El local deberá estar ubicado en la Provincia de Puntarenas, en el cantón de Puntarenas, en el distrito de Chomes, a una distancia no mayor a un kilómetro de la entrada principal de Judas de Chomes.

Que el sector donde se localice el local cuente con las facilidades mínimas de acceso, calles asfaltadas y aceras en un estado que permita la correcta circulación de personas.

El local debe contar con paradas buses en los alrededores o cercanas al menos 200 metros lineales entre local y las paradas de buses, para facilitar el acceso a los beneficiarios que vienen de lugares alejado.

El local no deberá ubicarse en una zona con condiciones de riesgo de amenazas naturales, para esto deberá presentar la documentación que lo demuestre como un Informe Técnico de la CNE.

El Local no debe estar ubicado en una zona donde el uso de suelo sea exclusivo para residencial (sino que el uso permita el funcionamiento de oficinas), ni vulnerable que represente un riesgo para los usuarios que lleguen a las oficinas y para los funcionarios que laboran presencialmente en el local (zonas de incidentes policiales y alto tránsito vehicular), para lo cual debe presentar una declaración jurada.

Características Generales del Local: Estructura

Vigas: Podrán ser de concreto o acero o un sistema mixto materiales.

Columnas: Podrán ser de concreto o acero o ambos materiales. 1.10.2.1.3. Contra pisos: solo se aceptarán contra pisos de concreto.

Entrepisos: podrán ser de concreto, colados en sitio, de sistemas prefabricados mediante viguetas y bloques de concreto o similares, de concreto con estructuras metálicas de perfiles livianos, en todo caso deben tener una resistencia adecuada para oficinas.

Paredes estructurales: en mampostería de concreto, bloques de 15 cm de ancho en pared periférica o un material equivalente.

Techos: La estructura principal de techos debe ser en perfiles de acero.

Los elementos constructivos deberán encontrarse en no mostrar daños que comprometan la estabilidad de los elementos.

Con el detalle de lo incluido en el documento complementario al pliego de condiciones.

El oferente debe encontrarse al día con sus obligaciones con la Caja Costarricense del Seguro Social, FODESAF, el Ministerio de Hacienda, y el Instituto Mixto de Ayuda Social, lo anterior debe de respaldarse con constancia de las instituciones mencionadas.

La oferta debe ser presentada por el propietario registral de la propiedad, o ser el representante legal autorizado para este acto o contar con la autorización del propietario registral, para lo cual debe aportar el documento correspondiente.

El oferente deberá presentar la documentación que demuestre que el local no se encuentra en una zona en condiciones de riesgo de amenazas naturales; como las consultas a los documentos de riesgos disponibles en la página web de la Comisión Nacional de Emergencias donde se visualice que el local no se encuentra en una zona con algún riesgo grave.

Presentar el uso de suelo emitido por la Municipalidad, que evidencie que el local no está ubicado en una zona donde el uso de suelo es exclusivo para residencial (sino que el uso permita el funcionamiento de oficinas).

Presentar constancia emitida por el operador o los operadores, mediante las cuales se certifique que estos brindan servicios de comunicación de internet y de comunicaciones empresarial como (VPN, HDSL, MPLS o líneas dedicadas) en la zona donde se ubica el local.

Que el local cumple con los acabados deben encontrarse en buen estado o existir compromiso de parte del propietario de entregar el local con las reparaciones necesaria para alcanzar este estado y un sistema de aguas residuales en funcionamiento y ser apto para el uso solicitado, deberá indicar el tipo y su compromiso a que, en caso de detectarse defectos en su funcionamiento durante su uso, realizará las correcciones necesarias.

Aportar certificación de un Ingeniero Electricista o afín en la que se indique que el sistema eléctrico fue revisado y cumple con las necesidades institucionales incluidas en estos términos y es seguro para su uso como oficinas. De no contar con esta certificación deberá incluir en su oferta el compromiso de que realizará las adecuaciones necesarias al sistema para que este tenga la capacidad suficiente para suplirlas, en el entendido que estas mejoras serán certificadas por el profesional a cargo de su diseño y supervisión.

Que la oferta deberá incluir un croquis o plano de la distribución del local, que incluya las dimensiones de los espacios en que se pueda comprobar que se cumple con las áreas requeridas.

Presentar una propuesta arquitectónica con la distribución sugerida que se ajuste a los requerimientos incluidos en el presente procedimiento.